- 樂(lè)上樓承板之如何簽單江陰第一高樓
- 作者：gengyong
- 類(lèi)別：?jiǎn)T工日記
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- 發(fā)表時(shí)間：2016-12-13
魔方時(shí)代廣場(chǎng)是江陰市第一幢鋼結(jié)構(gòu)高層建筑，在當(dāng)時(shí)也算在當(dāng)?shù)亻_(kāi)了先河。
這個(gè)項(xiàng)目，我們前期是跟蹤過(guò)的，信息來(lái)自一個(gè)設(shè)計(jì)院的朋友，他說(shuō)他同學(xué)在設(shè)計(jì)一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的高層，但是對(duì)樓承板不是太了解，問(wèn)我可否和他同學(xué)合作。我當(dāng)然愿意了，便與他同學(xué)溝通。
朋友的同學(xué)姓孫，蘇南人士。在聽(tīng)我自報(bào)家門(mén)后，他說(shuō)和他同學(xué)通過(guò)電話(huà)了，想了解樓承板的一些情況。于是我將樓承板的分類(lèi)和各自?xún)?yōu)缺點(diǎn)簡(jiǎn)單了給孫工做了介紹，孫工讓我有機(jī)會(huì)去江陰一趟，具體的情況可以根據(jù)工況進(jìn)行分析。
第一次去江陰
到江陰后，我們直奔主題，魔方時(shí)代廣場(chǎng)的造型很普通，簡(jiǎn)單的像個(gè)魔方盒子，所以結(jié)構(gòu)布置也簡(jiǎn)單，對(duì)于這樣的項(xiàng)目，無(wú)論是選板還是布置還是比較方便的。根據(jù)工況，我們對(duì)選擇閉口型樓承板的方案比較一致，但對(duì)于選擇什么樣的板型則有不同意見(jiàn)。
我給孫工的建議是選用YXB66-720，孫工的意見(jiàn)是選用YXB65-555。我選擇的原因是在保證工程安全質(zhì)量的情況下，成本最低，孫工選擇的原因是這種板型在市場(chǎng)上用的比較多。
我問(wèn)孫工擔(dān)心的是什么？孫工還是擔(dān)心安全性。我說(shuō)我給你做個(gè)計(jì)算書(shū)吧。
江陰回來(lái)后，馬不停蹄做了個(gè)計(jì)算書(shū)給孫工。
第二次去江陰
在孫工看了計(jì)算書(shū)后基本上按照我的方案了，因?yàn)槲业姆桨敢堰h(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)安全閥值，而他的方案不僅僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)安全閥值，而且費(fèi)用也高10%以上。我問(wèn)業(yè)主是否在乎多花10%，如果不在乎，就按孫工的方案。孫工躊躇了一下，同意了我的方案。
第二次去江陰是去見(jiàn)業(yè)主。業(yè)主是當(dāng)?shù)氐囊患倚碌姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商，由紡織行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)。由于涉足房產(chǎn)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，所以對(duì)設(shè)計(jì)師的依賴(lài)還是比較深的。聽(tīng)說(shuō)設(shè)計(jì)師的介紹后，業(yè)主也想了解一下壓型鋼板，于是我被應(yīng)召而去。
會(huì)見(jiàn)是在和諧的氣氛中進(jìn)行的。王總是房地產(chǎn)公司的副總，是董事長(zhǎng)從當(dāng)?shù)氐囊患沂┕挝煌谶^(guò)來(lái)的。王總具體了解了壓型鋼板的性能、價(jià)格后，沒(méi)有什么大的異議，只是說(shuō)用之前要去看一下工廠(chǎng)，我當(dāng)然一口應(yīng)允。見(jiàn)過(guò)王總后，要見(jiàn)的是老板––管董事長(zhǎng)，管董一看就是生意人，一上來(lái)就問(wèn)價(jià)格大概多少，我大概報(bào)了個(gè)價(jià)。管董很直接，孫工介紹的朋友我們會(huì)著重考慮，但不能因?yàn)槭桥笥呀榻B的就亂開(kāi)價(jià)。我呵呵一笑，管董，鑰匙在您手里，您讓誰(shuí)進(jìn)門(mén)誰(shuí)才能進(jìn)。管董哈哈一笑，說(shuō)抽煙喝茶。
平靜后面的波瀾
很多事情看似平靜其實(shí)波瀾隱藏其中。在項(xiàng)目的施工總包確定之后，有些情況開(kāi)始冒出來(lái)了，原來(lái)施工單位向業(yè)主和設(shè)計(jì)師推薦了一家樓承板廠(chǎng)家，競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始了。
雖然設(shè)計(jì)師首先向業(yè)主推薦了我們，但這種情況下，孫工讓業(yè)主自己來(lái)選擇了，那時(shí)施工圖已經(jīng)出圖。業(yè)主對(duì)材料不了解，又來(lái)問(wèn)設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師說(shuō)只要符合設(shè)計(jì)要求都可以采用。
那家樓承板廠(chǎng)家的樓承板規(guī)格不是圖紙那種規(guī)格，而又沒(méi)有耐火報(bào)告，于是王總又來(lái)問(wèn)我，我說(shuō)如果工程竣工后能夠得到消防部門(mén)的驗(yàn)收，沒(méi)有耐火報(bào)告也是沒(méi)有關(guān)系的。
第三次去江陰
對(duì)于在房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步的企業(yè)來(lái)說(shuō)，還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)好。王總還是決定按照原設(shè)計(jì)方案來(lái)采購(gòu)，至少這樣風(fēng)險(xiǎn)小一點(diǎn)。
第三次去江陰是簽合同的，在業(yè)主放棄了那家廠(chǎng)家后，我們的工作就順風(fēng)順?biāo)�。價(jià)格和付款在電話(huà)和郵件的幾個(gè)來(lái)回后已基本談妥。
合同簽訂后，工程的進(jìn)展按照既定進(jìn)度進(jìn)行，然后一年后，一幢魔方狀江陰第一高樓就矗立在江陰人民眼前了，每到華燈初上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的那個(gè)魔方就在那不停的變幻著。
